北京治疗白癜风那里感知地产风云，把脉台州楼市变化
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经过了前五个月的相对低迷和观望后，在全国其他城市楼市快速回温和本地土地市场持续火爆的刺激下，台州新房市场自六月出现明显反弹后，七月成交量再创年新高。
开发区、椒江区和临海市为代表的多个热门区域都出现了成交高峰。
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据台州文化生活频道《台州地产》研究中心统计，年7月台州全市新建商品房共成交套，成交面积约平方米。
怎么看六月的新房市场以及各新盘的成交表现？
在刚刚过去的七月，我们可以看到，在台州各个区域的新房市场都出现了明显的井喷，成交量竟然突破了六千套。要知道，在今年的上半年，平均每个月的月成交量基本上保持在三千到四千套。现在有一个明显接近50%的上涨。
这里面有两个原因。
第一个原因，我们以前在节目里说过了，我们的房管部门。在新房统计数据的口径上发生了一些变化，原来不纳入到住宅市场的，像办公楼、商铺这些用房的成交都纳在了住宅市场的网签成交数据统计上，而且是官方发布。所以我们现在几乎各个渠道拿出来的新房成交量，都是相对统一的。但是口径的变化，使得新房成交的统计数据出现了明显的上涨。大家一定要有一个心理准备。
第二个原因是，行情出现了快速发展的态势。在今年上半年，土地市场还比较疯狂的情况下，各个区域，大家关心的或者说大家观望的一些新盘价格，不但没有出现下降，反而出现了小幅的上涨，使那些持币观望的购房者、潜在的购房者又加快了购房的节奏。
现在可以看到热门区域，今年七月份的像椒江区、开发区、临海、路桥，包括温岭这些，都有不同程度的短期爆发，我觉得跟大家的购房心态发生变化有直接关系。
各个楼盘的新房前十榜单，我们已经很久没有看到，因为在周成交报告里面，我是看不到这部分数据的。到了月成交里面，我们可以看到，
几乎跟大家想的一样，如果你关心各个区域新房的成交。基本上跟大家判断一样，榜首是一个比较老牌的楼盘，为什么说它老牌呢？
主要是它的第一期开盘时间，跟现在第二期、第三期的开盘时间相差了半年多，曾经也爆出了精装改毛坯等风波。我们原来叫它金钰府，我个人还是比较喜欢原来的推广名，一直在沿用，现在它改成了备案名。这个小区主要的优势就是整个项目位于我们说开发区、椒江区整个最核心的繁华区域。周边无论是购物还是学区，都是得到了大家的认同。
今年七月初，我印象里面是开盘了，然后基本上这个项目的所有新房都售罄了。第二个也是椒江区的，我们原来叫滨江悦。现在它的名字大家也可以看到，印象里面已经推到了第六期，一直保持了比较好的热度。因为一江两岸可能会在相当长的一段时间，都是我们台州市重点开发的区域。
对于新盘再加上原来的个别规划正在落实，所以大家购买这个区域的热情在加深。总体来说，各个新盘基本上符合大家的购房预期，价格也基本保持稳定。
（谨代表嘉宾个人意见）
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